Le BIM est présenté comme la solution d’avenir dans la conception d’un projet architectural. Mais qu’est-ce que le BIM exactement?

Quelle est la définition du BIM?

BIM est l’acronyme de Building Information Modeling, en français, modélisation de maquettes numériques. Par conséquent, cette technologie permet de créer des modèles de bâtiments virtuels. L’aspect numérique permet d’avoir une très grande précision du travail modélisé par rapport aux techniques conventionnelles. Concrètement, on retrouve différentes vues géométriques, mais surtout beaucoup d’informations essentielles. Il peut s’agir de caractéristiques techniques ou de données liées aux matériaux ou au processus de construction.

Certaines des informations les plus courantes que l’on peut trouver dans le BIM incluent :

  •  géométrie;
  • la structure ;
  • les matériaux utilisés lors de la construction ;
  • la performance énergétique et la sécurité du bâtiment ;
  • coûts détaillés étape par étape ;
  • maintien dans le temps.

Concrètement, qu’est-ce que le BIM?

La définition du BIM laisse place à l’interprétation et varie d’un bureau d’études à l’autre, tout comme les entreprises spécialisées comme BIMSY. Chacun peut utiliser le concept à sa manière, tout dépend de la façon dont vous souhaitez l’utiliser.

En fait, pour certains professionnels, la modélisation des informations du bâtiment n’est utilisée que pour concevoir des modèles de bâtiment en trois dimensions. Son objectif est alors l’élaboration de plans de grande précision ou le calcul de ce qui est nécessaire à sa construction.

Au contraire, certaines entreprises BIM l’utilisent pour réduire les risques d’erreurs et de malfaçons. Grâce à la modélisation numérique des maquettes, il leur est possible de prévenir les difficultés et de trouver une solution avant même que la première pierre de l’ouvrage ne soit posée.

Toutes ces utilisations sont évidemment possibles avec le BIM. Cependant, c’est loin d’être que cela. En effet, le Building Information Modeling est avant tout une formidable opportunité d’échanger des données sur chaque partie du projet. Il faut même imaginer que cet échange puisse avoir lieu entre différents acteurs qui partagent un projet modélisé en BIM. Tous ces échanges permettent d’anticiper les coûts de construction et toutes les difficultés pouvant survenir lors de la construction du chantier.

La modélisation BIM, une ressource partagée pour réduire les coûts

Ce qui fait la différence entre la modélisation classique et la modélisation BIM, c’est vraiment l’échange d’informations entre les différents acteurs d’un même projet. C’est assez comparable à la gestion collaborative des données ou de la connaissance.

Cette ressource partagée entre tous les acteurs (énergéticiens, ingénieurs, architectes…) nous permet d’aller bien au-delà de la simple modélisation du projet. La modélisation des informations du bâtiment est un outil qui peut même réduire les coûts de conception et de construction d’un bâtiment. Cela peut même vous permettre d’envisager leur entretien, et donc comment les optimiser.

De plus, les entreprises du BIM estiment que cette technologie présente d’autres avantages. Elle permet notamment de gérer avec la plus grande précision les matériaux nécessaires, de planifier chaque étape et d’anticiper les risques inhérents à tout travail. Bref, l’ensemble du projet, de sa phase d’étude à sa construction, bénéficie d’une gestion optimisée.

Quel avantage pour la conception architecturale.

Une entreprise qui utilise le Building Information Modeling dans la phase de conception architecturale a un avantage en termes de modélisation 3D. En fait, il peut offrir une visualisation précise de chaque étape de la conception.

A partir d’éléments architecturaux définis tels qu’une fenêtre ou une poutre, l’obtention de plans et autres coupes peut se faire de manière quasi automatique. A chaque modification du projet, toute la modélisation s’adapte, limitant considérablement les oublis et les erreurs.