Tout le monde rêve d’avoir un jour sa propre maison. Il y a toujours un moyen d’atteindre cet objectif, même avec un budget limité. Vous pouvez économiser de l’argent en passant à l’auto-construction et non à l’achat. Bien avant de se lancer dans ce type de projets, il est important de considérer certains facteurs.
Les avantages d’un projet d’auto-construction
Il faut savoir que construire une maison n’est pas aussi simple qu’on pourrait le croire. C’est bien de vouloir construire à moindre coût, mais ce n’est pas toujours aussi simple. Même si un tel projet présente de nombreux avantages, l’auto-construction a ses points négatifs. Ce n’est pas pour rien que le maître d’ouvrage a recours à un maître d’œuvre, un ingénieur, etc. pour construire une maison. Le premier avantage évident est la satisfaction personnelle. Si vous parvenez à mettre en œuvre ce que vous avez en tête, ce sera votre plus grande réussite.
En effet, cette forme d’investissement permet aux investisseurs et aux particuliers de réaliser des économies considérables. Vous aurez la possibilité d’investir dans des équipements plus performants ou des matériaux plus écologiques. Mais tout cela n’est rien en comparaison des avantages recherchés par un auto-constructeur. Vous pourrez économiser sur la main-d’œuvre, d’autant plus que vous vous occuperez de vos propres tâches. La main-d’œuvre est l’une des dépenses les plus importantes d’une construction. Il représente environ 30% du prix de l’immobilier.
L’auto-construction a aussi d’autres aspects intéressants. Vous pouvez choisir la démarche à suivre, utiliser le type de matériaux qui vous convient le mieux, mais aussi le pouvoir de tout gérer, jusqu’à la consommation d’eau et d’électricité du site. Vous pouvez même montrer un semblant de respect pour l’environnement basé sur des possibilités plus vertes.
L’auto-construction et ses inconvénients
S’adonner à l’auto-construction, s’il a l’avantage de faire des économies, il présente aussi de nombreux inconvénients. Construire une maison nécessite non seulement un budget important, mais également une connaissance avérée des techniques et des étapes de construction d’une maison. Il en va de même pour le choix du matériel que vous utiliserez sur votre chantier. Il est également conseillé de confier un tel projet à un professionnel.
Au début de votre projet, vous traiterez déjà avec la banque. Sans entrepreneur, vous aurez du mal à obtenir un crédit. Qu’en est-il de la caution et de l’assurance? Dans ce cadre, vous devrez tout gérer. De plus, il sera difficile de trouver une banque qui puisse vous accorder un prêt avec peu de garanties et même si vous en trouvez une, elle vous imposera plusieurs conditions.
Vous avez également le processus administratif. Votre plan doit être validé par un professionnel. Vous devez entreprendre des démarches pour obtenir un permis de construire. Il faut aussi suivre un peu de formation, car gérer un tel projet ne se fait pas sur un coup de tête. Il faut connaître les bases du métier.
Bref, s’occuper soi-même de la construction de sa maison nécessite de prendre en compte une série de critères non négligeables. Il faut avoir quelques connaissances en bricolage et aussi s’entourer de professionnels pour obtenir des conseils.
